BENVENUTI
SUL MIO SITO PERSONALE

Edison provò più di 1000 volte a realizzare la perfetta struttura del filo per costruire la sua lampadina, disse “non ho fallito... ho trovato 1600 soluzioni che non funzionano”. Poi quell'unico tentativo riuscito cambiò il mondo. Possiamo impegnarci per migliorare la realtà in cui viviamo, io cerco di farlo in Puglia e nel Salento ♥

Mi presento

Mi chiamo Marcello Mariano, nato nel 1982 (felice che sia anche l’anno in cui vincemmo i mondiali). Con mia moglie, ho la fortuna di avere 2 figli. Scrivo questo testo all’età di 35 anni, ma se non aggiornato, oggi potrei essere più grande (spero simpatico). Adoro la natura, mi affascinano animali, pesci, piante ed insetti. Sì anche loro, da piccolo li vedevo al microscopio.

Non ho paura della complessità, cerco di vederla nel suo insieme e poi scomporla, capendone gli equilibri, siano essi di idee, di forme, di spazi, di colori. Un grande problema, può essere diviso in tanti piccoli problemini, certamente più semplici da affrontare. Amo la semplicità e le cose semplici, perché rendono felici. E’ intelligente rendere il complesso semplice, non il contrario. Questa massima cerco di adoperarla nella vita.
Adoro la mia Puglia, che promuovo in Italia ed all’estero.
Sono un amante del territorio Salentino, nelle sue infinite particolarità…

CONSULENTE IMMOBILIARE

CONSULENTE INFORMATICO

MARKETING TURISTICO

IO ED I MIEI CARI

MAMMA E PAPA'

Consulenza immobiliare

Per settore degli AFFITTI VACANZE:

  • Affitto case vacanze di qualsiasi tipologia: ville/masserie con piscina, ville sulla spiaggia, villette al mare, appartamenti vista mare e/o vicini alla costa, monolocali per coppie con/senza bambini e grandi Ville per gruppi numerosi di persone
  • Fornisco stime realistiche sui guadagni che potrete realizzare dal vostro immobile, immettendolo nel mercato turistico
  • Fornisco assistenza normativa sull’affitto di case vacanze e sulle norme che regolano l’attività turistico-immobiliare in Puglia (legge regionale) e quindi nel Salento
  • Fornisco eventuale consulenza fiscale, per comprendere ‘come’ affittare le case/strutture per vacanze
  • Fornisco contratti di locazione estiva per case/strutture vacanza
  • Fornisco regolamenti interni sulle case/strutture vacanza
  • Riesco a destagionalizzare, cioè a portare turisti non solo nei mesi maggiormente importanti, ma anche in altri periodi
  • Cerco quindi di fornirvi un’informazione a 360° sugli immobili ‘turistici’

Per il settore delle VENDITE IMMOBILIARI:

  • Tratto vendite di ville/masserie/case, che siano o vicine al mare, oppure con piscina
  • Fornisco una stima dell’immobile in vendita (villa, villetta, appartamento, terreno)
  • Fornisco assistenza legale sulle norme da considerare nella vendita di un immobile
  • Fornisco stima sulla percentuale di successo della vendita in base al prezzo stabilito
  • Posso aiutarti nell’affittare stagionalmente l’immobile oggetto della vendita, in maniera che generi un reddito, nell’attesa di un acquirente interessato
  • Tutelo i proprietari, nei confronti dei danni che, eventuali affittuari, potrebbero procurare all’abitazione
  • Amo confrontarmi con i proprietari, per comprendere la filosofia alla base della propria abitazione, quindi come posizionarla sul mercato
  • Non vincolo i proprietari che non vogliono essere vincolati


UNA DELLE MASSERIE CHE AFFITTO
VALORIZZERO' LA TUA VILLA

Informatico

Sono ideatore, creatore e proprietario di alcuni portali web e di una serie di piattaforme social. Te le descriverò brevemente, sperando di non annoiarti 🙂

Portale web “www.VilleSalento.it”: una fantastica vetrina per masserie di prestigio con piscina ed accattivanti ville sulla spiaggia, sia in affitto che vendita. Le ville vengono mostrate con numerose foto, un’attenta e mirabile descrizione e, quando possibile, un video spot. Tradotto in varie lingue è innovativo per molti aspetti, primo portale salentino a permettere le prenotazioni on-line, pagando con paypal o carta di credito. Per gli addetti ai lavori, sfrutta la tecnologia single-page application ed il database documentale, quindi velocissimo.

Portale web “www.CaseSalento.com”: un bellissimo portale che propone affitti vacanze e vendite immobiliari di qualsiasi tipologia, dal monolocale alla grande villa. Anche qui abbiamo la possibilità di preventivo e prenotazione on-line. Mi sono impegnato assiduamente nel tempo per fornire la migliore descrizione visuale e testuale . Sul sito, potrete quindi vedere, anche video/foto aeree, subaccque, normali di numerose località Salentine. Buona visione.

Pagina Facebook “Villa in Salento”: la nostra pagina facebook internazionale. Sulla piattaforma pubblicizziamo quotidianamente il territorio Salentino ed i nostri immobili più belli. Ogni post è tradotto almeno in 3 lingue (italiano, inglese, tedesco). Pubblichiamo con passione particolarità del territorio ed è dato spazio a spettacolari video ed incantevoli immagini.

Gruppo Facebook “Il mio Salento ♥”: nato verso la fine del 2016, cerca di aggregare gli amanti della nostra terra. Siamo soliti pubblicare articoli d’attualità e particolarità pugliesi. Sul gruppo anche altri soggetti partecipano promuovendo la propria attività.

Canale youtube “Villa in Salento”: tutti i nostri video, siano essi di masserie, ville o località Salentine, vengono puntualmente pubblicati sul nostro canale. Troverete quindi un’ampia raccolta di meravigliose riprese di vario genere, sapientemente montate e con simpatiche colonne sonore. Vi invito a vederlo

Blog “Viaggio nel Salento”: l’idea di un blog mi venne quando giornalmente ricevevo domande dai turisti (particolareggiate, sulle spiagge, la costa, il cibo pugliese). Nel blog creo articoli tradotti almeno in 2 lingue, che spieghino in maniera approfondita le numerose bellezze della nostra amata terra.

Profilo Twitter “Villa in Puglia”: simile alla pagina facebook, pubblica in maniera riassuntiva dei contenuti accattivanti. Informa della pubblicazione di ogni video sul canale youtube.

Pagina google+ “Case Salento Vacanze”: rivolta agli utilizzatori del Social Network di Big G, mostra contenuti similari agli altri profili social

CERCHIAMO DI AVERE SCATTI ECCEZIONALI
CREIAMO FOTO E VIDEO UNICI

Marketing turistico

Per proporre al meglio un cespite di pregio, occorre osservarlo bene: le forme, il perimetro, la posizione, l’orientamento. Poi bisogna comprenderne la storia ed il significato. Guardarlo prima dall’alto, per poi esaminare a fondo le particolarità. Avuta familiarità con l’immobile, si devono conoscere le necessità dei proprietari. Quindi, in base all’esperienza ed ad un pizzico di improvvisazione ed inventiva, si deve progettarne “l’immagine turistica” e la collocazione di mercato.

Spesso sono in grado di dirti con buona approssimazione quanto potrai realizzare dalla tua proprietà, sia essa in affitto o vendita ed organizzare un’opportuna campagna pubblicitaria e d’immagine, per farti raggiungere l’obbiettivo stabilito. Avvalendomi dei miei professionali e bravissimi collaboratori, faremo conoscere la proprietà sul mercato internazionale, pubblicizzando con quell’equilibrio di tradizione ed innovazione, che non teme confronti nel mondo. Puoi fidarti di me.

Alcune delle ville che propongo in Italia ed all’estero 1
Alcune delle ville che propongo in Italia ed all’estero 2
Alcune delle ville che propongo in Italia ed all’estero 3
Alcune delle ville che propongo in Italia ed all’estero 4