Sito ufficiale di MARCELLO MARIANO: informatico ed agente immobiliare Salentino (Puglia)   See the site MARCELLO MARIANO in ENGLISH  siehe die Website MARCELLO MARIANO in DEUTSCH  Voir le site MARCELLO MARIANO en FRANÇAIS

Sono un amante del Salento, nelle sue infinite particolarità..

Marcello Mariano da AGENTE IMMOBILIARE:

Per settore degli AFFITTI VACANZE:
- Affitto case vacanze di qualsiasi tipologia: ville/masserie con piscina, ville sulla spiaggia, villettte al mare, appartamenti vista mare e/o vicini alla costa, monolocali per coppie con/senza bambini e grandi Ville per gruppi numerosi di persone
- Fornisco stime realistiche sui guadagni che potrete avere dal vostro immobile, immettendolo nel mercato turistico
- Fornisco assistenza normativa sull'affitto di case vacanze e sulle norme che regolano l'attività turistico-immobiliare in Puglia (legge regionale) e quindi nel Salento
- Fornisco eventuale consulenza fiscale, per comprendere 'come' affittare le case/strutture vacanza
- Fornisco contratti di locazione estiva per case/strutture vacanza
- Fornisco regolamenti interni sulle case/strutture vacanza
- Cerco quindi di fornirvi un'informazione a 360° sugli immobili 'turistici'.

Per il settore delle VENDITE IMMOBILIARI:
- Fornisco una stima dell'immobile in vendita (villa, villetta, appartamento, terreno..)
- Fornisco assistenza legale sulle norme da considerare nella vendita di un immobile
- Fornisco stima sulla percentuale di successo della vendita in base al prezzo stabilito
- Sono flessibile a qualsiasi tipo di approccio: procaccio i turisti e/o assisto i turisti durante il periodo di soggiorno e/o aiuto nella completa gestione il proprietario
- Aiuto il proprietario a comprendere come, le sue scelte, influiscono sul riuscire a rendere effettivamente piena la staione turistica estiva
- Riesco a destagionalizzare, cioè a portare turisti non solo nei mesi maggiormente importanti, ma anche in altri periodi
- Amo confrontarmi con i proprietari, per comprendere la filosofia alla base della propria abitazione, quindi come posizionarla sul mercato
- Tutelo i proprietari, nei confronti dei danni che, eventuali affittuari, potrebbero procurare all'abitazione
- Non vincolo i proprietari che non vogliono essere vincolati.

Di seguito vi mostro un esempio concreto di ciò di cui stiamo parlando:
Foto di Marcello Mariano
Dati percentuali delle prenotazioni di case vacanze in Salento
Marcello Mariano da INFORMATICO: Creatore, proprietario e gestore di diversi siti web:

www.CaseSalento.com, un portale turistico-immobiliare ed infomativo sul bel Salento:
Tradotto in 4 lingue quali: inglese, tedesco, francese e, naturalmente, italiano.
Tratta affitti turistici e vendite di beni immobiliari di qualsiasi tipologia.
CaseSalento.com ha in oggetto la promozione di tutte le tipologie di immobili e la valorizzazione del territorio Salentino tutto.
Ricco di foto e descrizioni concernenti anche le località, i comuni, i locali, gli eventi, la natura, l'arte, l'ambiente ed altro.
Registra numerosi accessi quotidiani sia di turisti italiani che esteri, che diventano numerosissimi man mano che si avvicina la primavera.. visitalo ed esprimi il tuo parere.
Ottimo posizionamento per importanti parole chiave di ricerca sui principali motori, provate a cercare (ad esempio) : "inserire pubblicità Salento" o "inserire casa in affitto Salento" o "località Salento" ed altre.
Il sito, ormai ben conosciuto, ha anche numerosi accessi diretti, di clienti che, già venuti in vacanza in passato, si affidano puntalmente alla nostra professionalità, amicizia ed ottimo rapporto qualità/prezzo.
CaseSalento.com è ormai una solida realtà del Grande Salento.

www.VilleSalento.net un portale turistico immobiliare che tratta ville, masserie e villette
Anch'esso tradotto in 4 lingue, quali: inglese, tedesco, francese ed italiano.
Portale immobiliare ed informativo che pubblicizza soluzioni abitative indipendenti nel nostro bel Salento (provincie di Lecce, Taranto e Brindisi).
Rivolto ad una nicchia di mercato particolare ed a volte riservata, propone sia ville e masserie lussuose, che ville vicine alla spiaggia o villette al mare.
Essendo tradotto completamente in diverse lingue, possiede numerosi accessi giornalieri provenienti da tutto il mondo, con visite prevalentemente europee.
Leader per le ville Salentine, se non credete provate a cercare su google.it: "ville Salento" o "affitto ville Salento" o "affitto villa 3-4-5 persone Salento" o "affitto villa con giardino Salento" o "acquisto villa salento" ed altre. Su google.de (tedesco) provate a cercare "villa in apulien zu vermieten" o "miete villa Salento" ed altro, idem sui motori inglesi e francesi.
Con VilleSalento.net la vostra villa è veramente in buone mani, pulite e delicate.

www.MonolocaliSalento.it, che Tratta affitti estivi e vendite di monolocali e bilocali
Rivolto prevalentemente alle coppie ed a famiglie non numerose, viene incontro alle predette esigenze di prezzo e comodità.
Registra un buon numero di accessi quotidiani.
Leader per i monolocali Salentini, se non credete, provate a cercare, ad esempio: "affitto monolocali Salento" o "vacanze 2 persone Salento" o "monolocali in affitto Salento" ed altre.
A breve tradotto in inglese, francese, tedesco.
Con MonolocaliSalento.it, la coppia, con/senza bambini, trova spesso ciò che cerca..


www.wsalento.wordpress.com, un Blog che tratta argomenti inerenti al bellissimo Salento
Un blog, tradotto nelle 4 lingue precedentemente citate: inglese, tedesco, francese ed italiano. Il Blog offre un'immediata visione delle nostre iniziative. Qui pubblichiamo, ad esempio, eventuali ricerche di personale, tematiche ambientali, testi che riprendono articoli dei quotidiani Salentini ed altro.


SOCIAL NETWORK - FACEBOOK

WSalento W il Salento, si occupa della 'vera' valorizzazione del territorio del Grande Salento, quindi provincie di Lecce, Taranto e Brindisi.
Qui pubblichiamo inoltre le nostre foto migliori, siano esse: spiagge, paesaggi, costa, mare, arte, natura etc.
La pagina inoltre, informa immediatamente su eventuali promozioni.

South Italy Vacation Rentals, si occupa delle stesse tematiche della pagina precedente, WSalento W il Salento, ma lo fa in inglese.
Ottima penetrazione del tessuto sociale del Mondo, pagina in continua espansione, attira amicizie da tutto il mondo e prevalentemente dai mercati emergenti

Ferienwohnungen Süditalien, come la pagina WSalento w il Salento, ma scritta ed aggiornata interamente in lingua tedesca.

Locations Vacances Sud Italie, la versione francese della pagina WSalento W il Salento.

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Italiano - cerca su twitter WSalento
Inglese - cerca su twitter SouthItalyHouse
Tedesco - cerca su twitter FewoMeerStrand
Francese - cerca su twitter LocationsPlages

Va ricordato, che i Social Network, rappresentano oggi il mercato in maggiore espansione.
Il logo del Sito CaseSalento.com

Il bel sito VilleSalento.net

Il sito web MonolocaliSalento.it

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Puoi utilizzare i numeri telefonici, possibilmente: lunedì-venerdì ore 09:00-13:00 e 16:30-20:00, sabato ore 09:00-13:00.
INDIRIZZI E-MAIL: info@casesalento.com - info@villesalento.net - info@monolocalisalento.it

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- scoraggiare i molteplici tentativi di utilizzo del mio nome e/o della mia immagine (con dati di contatto che non sono i miei), da terzi, che non hanno a che fare, con il mio operato.
- far si che i clienti, sappiano sempre, con chi intraprendono rapporti, da qui l'utilizzo discutibile anche della mia immagine personale, sinonimo di trasparenza.
Avrete quindi a che fare con un unico interlocutore (e non, come spesso accade, con una matassa di intermediari, attraverso cui è difficile districarsi).


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